Bisou Verzekeringen |
|||
Welkom op Bisou Verzekeringen,
rubriek hypotheekrente
Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over hypotheekrente. Voor meer inhoudelijke informatie over hypotheekrentes adviseren wij u de site hypotheekrente te bezoeken.
hypotheekrente nieuws (1)
Renteaftrek
bij tuinaanleg voor nieuwbouwwoning?
Als
u een nieuwbouwwoning (geen appartement) koopt dan krijgt u in veel gevallen
ook te maken met kosten voor de aanleg van de tuin. Voor sommigen een sluitpost,
voor anderen een hoofdzaak. Als u de aanleg van de tuin meefinanciert, hoe zit
het dan met de aftrek van de rente over dat deel van de lening?
Sinds
de invoering van de belastingherziening in 2001 is de aftrekbaarheid van de
hypotheekrente beperkt tot die rente die verschuldigd is voor de aankoop,
verbouwing of verbetering van de eigen woning (hoofdverblijf). Rente voor de
financiering van tuinaanleg valt een beetje buiten deze definitie met als
gevolg een grote onduidelijkheid bij de verschillende Belastinginspecties.
Er
zijn inspecties bekend die zonder meer akkoord gaan met renteaftrek voor het
deel van de hypotheek dat voor de tuinaanleg is bestemd, andere inspecties
wijzen elke aftrek categorisch af. Op dit moment is er ook nog geen
jurisprudentie over dit onderwerp, de onzekerheid zal dus nog wel even
voortduren.
In ieder geval kan het nooit
kwaad om alle nota’s die te maken hebben met de aanleg van de tuin goed te
bewaren, zoals dat ook dient te gebeuren met alle bouwnota’s
Aangeboden door: overzicht-hypotheekrente.nl
hypotheekrente nieuws (2)
De variabele hypotheekrentes die de belangrijkste aanbieders hanteren, lopen sterk uiteen. Dit komt omdat niet elke bank haar tarieven even snel aanpast aan de wijzigingen op de geldmarkt. De mate waarin de rente varieert, is in veel gevallen onduidelijk.Een variabele hypotheekrente wordt per maand, per kwartaal of per half jaar herzien en is afhankelijk van de renteschommelingen op de geldmarkt. Het verschil tussen de gemiddeld hoogste en laagste rente in de periode mei 2003 tot juni 2004 bedroeg 1,59%. Bij een hypotheek van EUR 200.000 kan dat over een looptijd van dertig jaar op een verschil van EUR 95.000 bruto neerkomen.Een verklaring voor het verschil in variabele rente ligt in de concurrentiepositie van aanbieders. Sommige hypotheekverstrekkers concurreren bewust niet op variabele rente omdat hun balans dit niet toelaat. Ook willen een aantal banken liever dat hun klanten voor een rentevaste periode kiezen.Mocht u een nieuwe hypotheek willen afsluiten, dan kan het zeker geen kwaad om eerst de tarieven onderling met elkaar te vergelijken. Via internet kunt u offertes opvragen bij verschillende aanbieders en zo de huidige rentepercentages onderling vergelijken.Aangeboden door: hypotheekrente-marge-calculator.nl
hypotheekrente nieuws (3)
AMERSFOORT (ANP) - Aan een sterk gestegen WOZ-waarde van de eigen woning zitten niet alleen maar negatieve kanten. Zij kan er namelijk toe leiden dat een huiseigenaar minder hypotheekrente hoeft te betalen. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) kan een huiseigenaar met een hypotheek van 250.000 euro en een fiscale aftrek van 42 procent zich tot 580 euro netto per jaar besparen. Het huis moet dan wel zijn gefinancierd met een zogenoemde top-hypotheek. Dat is een hypotheek die hoger is dan 75 procent van de executiewaarde van de woning. Mensen met een dergelijke hypotheek betalen vaak honderden euro’s extra rente in de vorm van een risico-opslag. Omdat de waarde van woningen landelijk sterk is gestegen, kan deze opslag komen te vervallen, liet de vereniging vrijdag weten. De WOZ-waarde is bepalend voor de berekening van het eigenwoningforfait, het bedrag dat huizenbezitters bij hun belastbaar inkomen moeten optellen. Ook is het bepalend bij de vaststelling van de OZB. De gemeenten versturen op dit moment de WOZ-beschikkingen naar de woningeigenaren. Daarin is sprake van zeer forse stijgingen. Die zijn een gevolg van de aanzienlijke waardevermeerdering van huizen. Volgens de Vereniging Eigen Huis gaat de WOZ-waarde met gemiddeld 50 procent omhoog. Eigen Huis adviseert huizenbezitters de WOZ-waarde goed te controleren. "De waarde die vermeld staat, moet kloppen met de vrije markt." Een te hoog getaxeerd huis levert hogere belastingaanslagen op. Het effect van de forse waardestijging kan in verscheidene gemeenten extra ingrijpend zijn. Iedere gemeente bepaalt immers zelf haar OZB-tarief. Huiseigenaren kunnen zelf de door de gemeente opgegeven waarde controleren via de website van Eigen Huis. Volgens de vereniging hebben al meer dan 60.000 mensen hun nieuwe WOZ-waarde op deze manier getoetst. Als de woning aantoonbaar hoger is getaxeerd dan vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied, kan dit worden gebruikt als argument bij een bezwaarschrift aan de gemeente. Vier jaar geleden, bij de laatste WOZ-waardebepaling, heeft een half miljoen huizenbezitters een bezwaarschrift ingediend bij de gemeente. In 20 procent van deze gevallen leidde dat tot een verlaging van de WOZ. Nederland telt ongeveer 7 miljoen woonhuizen. Daarvan zijn er 3,6 miljoen particulier bezit. © 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden. e-mail: info@dft.nl Disclaimer document.write("Grootste stijgers"); holland col 6,04% dpa 5,26% de nederlan 5,22% roto smeets 2,59% euronext nv 2,58% document.write("Sterkste dalers"); pharming -6,34% spyker cars -4,42% mittal -3,57% samas cert -3,43% hitt -3,07% Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger. Statistiek Damrak Omzet (mln stuks) 119,1 A E X grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png'; document.write(""); I N D I C E S AEX 18:08 371,62 0,69% AMX 18:08 443,24 0,48% Eurotop 100 01:00 2.348,43 0,63% BEL-20 18:02 3.128,49 0,00% FTSE 100 01:00 4.922,50 0,20% CAC-40 18:04 4.078,31 1,14% DAX 17:45 4.343,60 0,61% SMI 17:32 5.935,45 0,16% Dow Jones 22:03 10.442,87 -0,13% Nasdaq 23:16 1.991,06 0,04% V A L U T A EURO/GBP 0,6930 EURO/CHF 1,5549 EURO/JPY 137,6839 EURO/DOLLAR 1,2953 DFT-CommercialsAangeboden door: rekenmodule-effectieve-hypotheekrente.nl
Terug naar Bisou Verzekeringen